In Zusammenhang mit Letzterem kann
auch offen bleiben, ob die Verbesserungsvorschläge gemäss Fachbericht der Fachberatung vom
17. Februar 2022 genügend bzw. vollständig umgesetzt wurden und ob die Projektänderung vom
24. Mai 2022 der Fachberatung erneut zur Prüfung hätte unterbreitet werden müssen. Im Übrigen
sei der Vollständigkeit halber jedoch noch darauf hinzuweisen, dass das Zimmer Nr. 01.01 im
Untergeschoss (mit Bauentscheid vom 2. Februar 1987 ursprünglich als Abstell- und Geräteraum
bewilligt) keine vollständig freiliegende Aussenwand aufweist und mit Blick auf Art. 66 Abs. 3
Bst. a BauV nicht als Wohnraum dienen kann.43