Konservativ gemessen liegen der Technikraum Nr. 01.09 und der Wandschrankraum zum Zimmer
Nr. 01.10 mehr als 1.20 m über dem gewachsenen Terrain. Sie gehen damit über das für
unterirdische Bauten zulässige Mass hinaus und haben deshalb auf jeden Fall den kleinen
Grenzabstand von 4.00 m einzuhalten. Gemäss Grundrissplan vom 24. Mai 2022 beträgt der
Grenzabstand lediglich 1.00 m. Der massgebliche kleine Grenzabstand wird damit deutlich
unterschritten. Dem Bauvorhaben ist bereits aus diesem Grund der Bauabschlag zu erteilen.