Eine erste Erweiterung der anrechenbaren BGF erfolgte mit dem Ausbau des Wohnteils im Jahr
1989 (Verfahren Nr. 1989/15, Bewilligung vom 6. September 1989). Damals wurde der Ausbau
des Estrichs im Dachgeschoss zu einem Wohn- und Bastelraum mit vier Dachflächenfenstern
bewilligt, womit dieser Raum neu als dem Wohnen dienende Geschossfläche galt. In Räumen mit
Dachschräge ist die Fläche anrechenbar, über welcher die Raumhöhe mehr als 1.5 m beträgt (vgl.
Art. 93 Abs. 2 Bst. k BauV). Gemäss dem damaligen Grundrissplan beträgt diese Fläche (inkl.
Mauer- und Wandquerschnitte) rund 37.4