d) Eine Besonderheit des Baugrundstücks ergibt sich vorliegend aus der steilen Hanglage.
Falls die Bauparzelle nur von der J.________strasse her erschliessbar wäre, würde
hinzukommen, dass das Bauvorhaben unterhalb der (Erschliessungs-)Strasse läge. In diesem Fall
wären Stützmauern und eine Plattform irgendeiner Art für die Erschliessung (inklusive Zugang mit
Fahrzeugen) bzw. die Parkplätze unterhalb der J.________strasse erforderlich. Sofern das
Baugrundstück nicht über die L.________strasse, sondern nur über die J.________strasse
erschliessbar wäre, ist daher nicht auszuschliessen, dass das Vorliegen von besonderen
Verhältnissen zu bejahen wäre.