Erst wenn die
Besitzstandsgarantie nicht greift, weil eine Verstärkung der Rechtswidrigkeit vorliegt, ist überhaupt
eine Ausnahme zu prüfen. Hier wäre weiter zu beachten, dass die Beschwerdegegnerin nicht eine
Übernutzung anzustreben scheint, vielmehr ist die Beschwerdegegnerin gemäss ihrer Aussage
aus technischen Gründen auf diese Lösung angewiesen. Vor allem aber handelt es sich um eine
ästhetisch bessere Lösung, wenn das Technikgeschoss durchgehend über das ganze Gebäude
gebaut wird, als wenn innerhalb der Baubereiche 16 und 17 zwei durch einen 10 m breiten Streifen
getrennte Technikgeschosse errichtete würden. Somit lägen hier besondere Verhältnisse für eine
Ausnahme vor.