Gemäss Art. 4 BO3 regelt die Anwendung neuen Rechts auf rechtmässig bestehende Bauten und
Anlagen das übergeordnete Recht unter Vorbehalt der Abweichungen gemäss Absatz 2 und 3
(Abs. 1). Ein Wiederaufbau innert fünf Jahren nach Zerstörung durch ein Elementarereignis ist
zulässig, sofern keine überwiegenden öffentlichen Interessen entgegenstehen (Abs. 2). Das Mass
der Nutzung kann auch bei einer wesentlichen Veränderung der inneren Gebäudestruktur
beibehalten werden, sofern keine überwiegenden öffentlichen Interessen entgegenstehen
(Abs. 3).