Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 40 N. 1 6 Michael Pflüger, in Kommentar zum bernischen VRPG, 2. Aufl. 2020, Art. 65 N. 3. 7 Zaugg/Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 35-35c N. 16 8Vgl. BGE 140 II 214 E. 2.3, mit weiteren Hinweisen; Urteil des Bundesgerichts 1C_346/2011 vom 1.2.2012 E. 2.2 3/6 BVD 110/2022/145