Es ist damit nicht von lediglich beschränkten
Auswirkungen, insbesondere hinsichtlich der Erhöhung der Anzahl Wohnungen und der damit
verbundenen intensiveren Nutzung der Liegenschaft, auszugehen. Auch tangiert der geringe
Strassenabstand die Verkehrssicherheit. Zwar ist die Unterschreitung des Strassenabstandes
bereits bestehend, jedoch geht mit der Erhöhung der Anzahl Wohnungen und dem Bau der neuen
Parkplätze ein erhöhtes Verkehrsaufkommen einher. Auf alle Fälle ist der Strassenabstand nicht
eingehalten, wider der Angabe der Gemeinde in der materiellen Prüfung im Vorverfahren.25
Entgegen der Auffassung der Gemeinde betrifft das Vorhaben auch nicht nur die bestehende