La SP calculée conformément au nouveau
régime – bien entendu sans prendre en considération les quelques surfaces destinées au
camping (accueil, bureau, etc. par 50 m2, ainsi qu’une portion correspondante des locaux
techniques par 20 m2) – atteint quelque 1120 m2, toutes mesures étant arrondies à l’avantage de
l’intimée (soit rez 860 m2, étage 150 m2, sous-sol 110 m2). L’aire de déchargement (98 m2) paraît
devoir être comptée. D’abord, elle a en effet été transférée de l’extérieur à l’intérieur du bâtiment
par la modification de projet du 12 mai 2021, ce pour des questions d’intégration dans le site.19
De fait, cette aire est globalement nécessaire au fonctionnement technique du bâtiment.