Gleichzeitig habe sich die
bestehende Nebennutzfläche von 475 m2 auf 332 m2 reduziert und sei demnach nicht
ausgeschöpft. Auch die Nebennutzfläche könne (innerhalb des bestehenden Volumens) um 60 %
erweitert werden; jedoch könne dabei insgesamt 200 m2 (neue
Bruttogeschossfläche/Nebennutzfläche) nicht überschritten werden.