gemeinsamen Parzellengrenze einräumen.20 Demnach dürfen Gebäude bis auf 3.00 m an die
gemeinsame Grenze gestellt werden. Dieses gegenseitige Näherbaurecht ist, wie es die
Beschwerdeführenden zutreffend festgestellt haben,21 nicht bzw. allenfalls noch nicht
grundbuchlich gesichert. Gestützt auf nachfolgende Ausführungen kann offengelassen werden,
ob gemäss Art. 36 Abs. 1 GBR die grundbuchliche Sicherung des Näherbaurechts bereits im
Zeitpunkt der Baubewilligung vorliegen muss oder ob ein Vorliegen bei Baubeginn ausreicht.22