70 Abs. 3 BauG
vorliegend beigezogen werden kann, führt präziser aus, was unter «nicht eindeutig ermittelbar»
zu verstehen ist. Demnach ist die besonnte Längsseite bei annähernd quadratischen oder
unregelmässigen Gebäuden und bei Ost-West-Orientierung der Wohn- und Arbeitsräume nicht
eindeutig ermittelbar. Als annähernd quadratische Baute gilt gemäss herrschender Lehre und
Rechtsprechung ein Gebäude, welches nicht mehr als 10% länger als breit ist.13 Eine
eigenständige Praxis der Gemeinde Herzogenbuchsee, welche von der genannten Regelung
abweicht, ist weder ersichtlich noch wurde im vorliegenden Verfahren von Seiten der Gemeinde
oder der Beschwerdegegnerin eine solche behauptet.