Gemäss Art. 35 Abs. 1 GBR muss der minimale Abstand zwischen zwei Gebäuden wenigstens
der Summe der dazwischenliegenden, für sie vorgeschriebenen, Grenzabstände entsprechen.
Nach Art. 36 Abs. 1 GBR können Grundeigentümer und Grundeigentümerinnen Abweichungen
von den reglementarischen Bauabständen zum nachbarlichen Grund gemäss Art. 33 GBR mit
einem Näherbaurecht vereinbaren. Sie können den Grenzabstand bis auf Null reduzieren. Wird
lediglich ein einseitiges Näherbaurecht eingeräumt, muss gemäss Art. 36 Abs. 2 GBR auf dem
Nachbargrundstück der Gebäudeabstand eingehalten werden. Bei einem gegenseitigen
Näherbaurecht muss gemäss Art. 36 Abs. 3 GBR