Der Besitzstand greift daher nicht. Dabei ist es unerheblich,
dass keine weitere Reduktion des Grenzabstands beansprucht wird. Das Näherbaurecht zur
nördlichen Nachbarparzelle vermag nichts daran zu ändern, weil der Gebäudeabstand nicht durch
Parteivereinbarung abgeändert werden kann (vgl. Art. 36 Abs. 1 BO).33 Der geplante
Treppenaufgang ist aufgrund der Verletzung des Gebäudeabstands nicht reglementskonform.