Das zeigen die Fotos der
Baukontrolle vom 3. Dezember 2019.19 Gemäss dem Grundrissplan «Atikageschoss» vom
10. September 2020 und den Berechnungen in den Akten beträgt die Aussensitzplatzfläche, die
in das Wohnzimmer integriert worden ist, rund 12 m2.20 Die bestehende Wohnzimmerfassade
wurde abgebrochen und neu bündig entlang des Dachrands des Attikageschosses erstellt. Der
bisherige Terrassenboden wurde auf das Niveau des Wohnzimmers gesenkt, wie aus den Fotos
in den Akten hervorgeht.21 Diese baulichen Massnahmen haben zur Folge, dass die ursprünglich
offene Aussensitzplatzfläche der Bruttogeschossfläche anzurechnen ist.

4. Anwendbares Recht