Es trifft zu, dass sich das AGR in seiner Verfügung vom 19. Juni 2020 nicht zur Voraussetzung
der Wahrung der Identität bzw. der Wesensgleichheit des geplanten Bauvorhabens im Vergleich
zum bestehenden Gebäude geäussert hat. Entgegen den Vorbringen des Beschwerdegegners
machte das AGR diesbezüglich in seiner Stellungnahme vom 13. Juni 2018 zur Voranfrage
sodann nicht bloss einen Vorbehalt in Bezug auf die Fassaden, sondern führte aus, dass die Frage
der Wesensgleichheit der Baute (Umfang, Erscheinung und Bestimmung) durch das AGR –
mangels Fassadenplänen – (noch) nicht beurteilt werden könne. Eine Beurteilung der
Wesensgleichheit fehlte damit auch in dieser Stellungnahme gänzlich.