Die
vom FBA in diesem Zusammenhang erwähnte abstrakte Richtschnur, wonach ein Neubau zwei
Fünftel der Parzellenfläche beanspruchen darf und drei Fünftel als Grünraum zu gestalten sind,
ist so in den kommunalen Vorgaben nicht verankert (Im Unterschied zur Richtschnur der maximal
150 m2 Gebäudegrundfläche) und erweist sich im Sinne einer starren Regel – der Einschätzung
der OLK folgend – nicht als zielführend. Dies würde vielmehr dazu führen, dass das mit den
massgebenden Vorgaben angestrebte, in sich stimmige Gesamtbild im Strukturgebiet durch
einheitliche Vorgaben hinsichtlich der Grösse der Bauten aufgrund unterschiedlicher