«[…] Ein einheitlicher Berechnungsmodus mit absoluten Prozentangaben für Neubauten mag bestechend
erscheinen, hat jedoch seine Tücken. Die Parzellen sind längst nicht alle gleich bemessen, wie ein Blick auf
jene im Bereich der Einmündung der Dunant- in die AB.________strasse oder der Vergleich von Parz.
I.________ zu Parz. M.________ direkt gegenüber zeigen. Dass ein Bauwilliger wohl stets nach
Maximierung trachtet, liegt auf der Hand. Die vorgeschlagene Massdefinition für Neubauten könnte dazu
führen, dass je nach Grundstück entsprechend grösser dimensionierte Neubauten möglich würden – so wie
im vorliegenden Fall.