Eine Ähnlichkeit mit den umliegenden Villen mit
zwei Vollgeschossen, wohlproportionierten Fenstern und eleganten steilen Walmdächern und
damit der vorherrschenden Bauweise sei beim besten Willen nicht erkennbar. Auch die grossen
Balkone seien ortsuntypisch und würden sich so im ganzen Quartier nicht finden. Von einer guten
Einordnung könne keine Rede sein. Das vierstöckige Gebäude überschreite mit 11.85 m selbst
die zulässige Gebäudehöhe in der Zone W3. Dies zeige, dass der Neubau erst Recht nicht die
deutlich filigraneren Vorgaben des Strukturgebiets S I umsetze.