Es werde vollständig ausgeblendet,
dass gemäss diesen Strukturmerkmalen nur zweigeschossige Bauten mit quadratnahem
Grundriss und einer Gebäudegrundfläche von geringer als 150 m2 zulässig seien. Auf die
Umgebung und die natürlich gewachsene Struktur des Quartiers werde nicht eingegangen. Die
Visualisierung zeige einen grossen, klobigen Bau mit vier Geschossen, vorgelagerten und
überdachten Balkonen und bodentiefen Fenstern. Eine Ähnlichkeit mit den umliegenden Villen mit
zwei Vollgeschossen, wohlproportionierten Fenstern und eleganten steilen Walmdächern und
damit der vorherrschenden Bauweise sei beim besten Willen nicht erkennbar.