Les
circonstances particulières doivent par exemple se rapporter à des spécificités du bien-fonds ou
du projet de construction. Pour déterminer si un état de fait justifie une dérogation, trois éléments
doivent être pris en compte, à savoir l’intérêt du maître d’ouvrage à l’octroi de cette dérogation,
l'importance de la norme concernée et la nature ainsi que l’ampleur de la dérogation requise.
L'intérêt du maître de l'ouvrage à une solution optimale ou à une utilisation intensive de la parcelle
ne constitue pas une circonstance particulière.11