a) Unbestritten ist, dass ein hotelähnliches Betriebskonzept, ein einheitliches Management des
Betriebs sowie eine ganzjährige und professionelle Vermarktung des Übernachtungsangebots zur
kurzzeitigen Vermietung an Gäste zu ortsüblichen Bedingungen vorliegen. Weiter sind die beiden
Wohnungen standardmässig eingerichtet und nicht individuell ausgestaltet bzw. auf persönliche
Bedürfnisse der Eigentümerschaft zugeschnitten.