Da es sich lediglich um eine
Regelbestimmung handle, seien Ausnahmen möglich. Diesfalls müsse jedoch vertieft geprüft
werden, ob die Anlage – trotz ihrer geringen Grösse – längerfristig rentabel mit hotelmässigen
Dienstleistungen und Infrastrukturen betrieben werden könne, da ansonsten die Gefahr bestehe,
dass diese Leistungen fallen gelassen und die Wohnungen als klassische Zweitwohnungen
verwendet würden. Unter Umständen könne es sich rechtfertigen, hierfür ein unabhängiges
Gutachten einzuholen, auch wenn Art. 7 ZWG (anders als in Art. 8 Abs. 5 ZWG) dies nicht
gesetzlich vorschreibe.