Anders als im Baubewilligungsverfahren Nr. 23/2019 (Nutzung als Praxisraum) kann die
vorschriftskonforme Umsetzung des Vorhabens nicht mit Nebenbestimmungen sichergestellt
werden. In jenem Verfahren vermochte die Bauherrschaft plausibel darzulegen, dass für die
vorgesehene Nutzungsart (Massagepraxis, Zahnarzt o.ä.) Einrichtungen wie Kühlschrank und
Wasseranschluss erforderlich sein können. Daher konnte die Bewilligung mit
Nebenbestimmungen, die eine Kontrolle der tatsächlichen Nutzungsart erlaubten, erteilt werden.