Dessen Ausstattung mit eigenem Eingang, Dusche/WC
sowie Küche ist jedoch zum Wohnen, d.h. für eine zonenfremde Nutzung geeignet. Gemäss den
Feststellungen der damaligen BVE im Entscheid vom 9. August 2019 (RA Nr. 120/2019/28) war
die Vermietung dieses Raums (mit einer Schiebewand unterteilbar in 2 Zimmer) zu Wohnzwecken
an Nicht-Hauswarte beabsichtigt und auch entsprechend ausgeschrieben. Eine Baubewilligung
für die Nutzung dieses Raums kann daher nur erteilt werden, wenn sichergestellt ist, dass die
Nutzung auch faktisch nur im zonenkonformen Rahmen erfolgt.