Der angefochtene Gesamtbauentscheid und die Verfügung des AGR
sind daher aufzuheben und die Sache zur Fortsetzung des Verfahrens im Sinne der Erwägungen
an die Vorinstanz zurückzuweisen. Bei diesem Ausgang des Verfahrens brauchen die weiteren
Vorbringen der Beschwerdeführenden nicht beurteilt zu werden.