Er unternimmt auch
im Beschwerdeverfahren keine Bestrebungen, die diesbezüglichen Voraussetzungen
nachzuweisen. Für die Bewilligung eines Nebenbetriebs mit entsprechenden baulichen
Massnahmen müssten auch die weiteren Auswirkungen auf Raum und Umwelt geprüft werden
(bspw. die Erschliessung inkl. Parkplatzangebot). Damit würde hier der Rahmen einer
Projektänderung gemäss Art. 43 Abs. 1 und 3 BewD18 gesprengt und eine Beurteilung im
laufenden Verfahren käme daher ohnehin nicht in Frage. Für ein Projekt, das eine Ausnahme nach
Art. 24b RPG und Art. 40 RPV beansprucht, müsste der Beschwerdeführer ein neues Baugesuch
stellen (vgl. Erwägung 6d).