f) Das Vorhaben ist auf einer Parzelle geplant, welche in der Bauzone liegt. In der Mischzone
müssen ein kleiner Grenzabstand von 5.00 m und ein grosser Grenzabstand von 10.00 m sowie
ein Strassenabstand von 3.60 m eingehalten werden. Wenn noch ein Waldabstand von 30.00 m
eingehalten werden müsste, könnte die Parzelle kaum sinnvoll bebaut werden. Insbesondere
könnte das Bauvorhaben, welches für den geplanten Betrieb eine gewisse Grösse aufweisen
muss, nicht realisiert werden.