Schmalere Bereiche können aus funktionellen Gründen in
der Regel nicht angerechnet werden. Zudem kann gegenüber Hauptfassaden von Wohnbauten in
der Regel ein Streifen von 3.00 m nicht angerechnet werden, da dieser Streifen zur Wahrung der
Privatsphäre unerlässlich ist. Dieser Abstand kann in speziellen Fällen angemessen reduziert oder
erhöht werden, ersteres beispielsweise bei Hochparterre und letzteres bei privaten
Gartensitzplätzen. Der Zugang zu Kinderspielplätzen muss für Kleinkinder gut und gefahrlos
erreichbar sein; er darf nicht durch Einstellhallen führen (Art. 44 Abs. 3 BauV). Der Zugang zu den
Aufenthaltsbereichen ist allen Bewohnerinnen und Bewohner zu ermöglichen.