b) Der Beschwerdegegner bringt vor, die Mindestflächen seien eingehalten. Die Arbeitshilfe zu
den Aufenthaltsbereichen und Kinderspielplätzen der DIJ sei berücksichtigt worden, obwohl es
sich nur um Empfehlungen und nicht um absolute bindende Vorgaben handle. Der Abstand von
3.00 m, welcher zwischen Hauptfassade und Spiel- und Gemeinschaftsfläche eingehalten werden
müsse, sei nicht von der Aussenkante der Balkone/Terrassen zu messen, sondern von der
thermischen Grenze als Hauptfassade. Zudem liege die Spielfläche ca. 65 cm tiefer als die
privaten Terrassen. Dies sei eine Hochparterresituation, welche gemäss Arbeitshilfe eine
Reduktion des Abstandes erlaube.