Weiter rügen sie, Art. 2 Abs. 3 revGBR – der sog. Verdichtungsartikel – sei nicht korrekt
angewandt worden. Der Verdichtungsartikel lehne sich in seiner Formulierung an Art. 75 BauG
an, welcher die Gestaltungsfreiheit regle. Daher müsse auch die zu Art. 75 BauG entwickelte
Rechtsprechung auf Art. 2 Abs. 3 revGBR angewendet werden. Art. 75 BauG könne nur zur
Anwendung kommen, wenn mehrere Bauten projektiert werden und im Ergebnis auch eine
Überbauung mit mehreren, also mindestens zwei, Gebäuden entstehen soll. Die Bauherrschaft
könne sich vorliegend folglich nicht auf Art. 2 Abs. 3 revGBR berufen, da nur ein Gebäude geplant
sei.