c) Art. 37 BauG regelt abschliessend, unter welchen Voraussetzungen ein Baugesuch im
Hinblick auf neue Bauvorschriften oder Pläne vorzeitig, d.h. vor deren rechtskräftiger
Genehmigung, bewilligt werden kann. Erforderlich ist vorerst, dass das zuständige
Gemeindeorgan die Bauvorschriften beschlossen hat und dass die Bauvorschriften, welche das
Bauvorhaben betreffen, unbestritten sind. Sind diese beiden Voraussetzungen erfüllt, kann die
zuständige Stelle der Direktion für Inneres und Justiz (DIJ), vorliegend das AGR, die notwendige
Zustimmung zur vorzeitigen Baubewilligung geben.