Gemäss der
Übergangsbestimmung in Art. 34 Abs. 2 BMBV findet u.a. der bisherige Art. 97 BauV bis zur
Anpassung der baurechtlichen Grundordnung an die BMBV noch Anwendung. Dafür haben die
Gemeinden gemäss Art. 34 Abs. 1 BMBV Zeit bis zum 31. Dezember 2023. Die Gemeinde
Oberhofen hat ihre baurechtliche Grundordnung noch nicht an die BMBV angepasst und die ihr
dafür zur Verfügung stehende Frist ist noch nicht abgelaufen. Das massgebende Terrain ist
demnach gestützt auf den bisherigen Art. 97 BauV zu bestimmen.