a) Gemäss Art. 212 Abs. 1 GBR12 beträgt in der Wohnzone W1 die zulässige Gebäudehöhe
maximal 6 m, die Firsthöhe maximal 9 m. Bei Bauten am Hang ist talseits eine Mehrhöhe vom 1 m
gestattet, als Hang gilt eine Neigung des massgebenden Terrains, die – in der Falllinie gemessen
– innerhalb des Gebäudegrundrisses wenigstens 10 % beträgt. Nach Art. A132 Anhang GBR wird
die Gebäudehöhe in der Mitte der Fassaden gemessen und besteht im Höhenunterschied

9 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 34/34a N. 22
10 Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 32-32d N. 15
11 Vgl. Zaugg/Ludwig, a.a.O., Art. 34/34a N. 20
12 Baureglement der Gemeinde Oberhofen vom 1. Januar 2013, vom Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR)