Die vom AGR in ihrer Flächenberechnung12 aufgeführte, anrechenbare BGF im Zeitpunkt 1. Juli
1972 als massgebender Ausgangswert für die Erweiterungsmöglichkeiten nach Art. 42 Abs. 3 Bst. a
RPV von 108 m2 ist daher nicht zu beanstanden, zumal sich dieser Wert anhand der edierten Pläne
aus dem Jahr 1966 und 1984 überprüfen lässt und nachvollziehbar ist. Unbestritten und gestützt auf
die erwähnten Pläne ebenfalls nachvollziehbar sind sodann die in dieser Flächenberechnung
aufgeführten Erweiterungen der BGF innerhalb des Gebäudevolumens mit dem am 19. September
1984 bewilligten Umbau von insgesamt 62.43 m2 auf eine BGF von insgesamt 170.43 m2.