Dieser
Ansicht kann nicht gefolgt werden. Massgebend für die Berechnung der anrechenbaren BGF als
Ausgangsfläche ist – der Ansicht des AGR folgend – stets der am 1. Juli 1972 rechtmässig
bestehende Zustand der Räumlichkeiten gemäss den damaligen Bewilligungen und den damals
bewilligten Plänen. So kann der erweiterte Besitzstand nach Art. 24c RPG nur für rechtmässig
erstellte Bauten in Anspruch genommen werden11, weshalb auch für die Frage der Anrechenbarkeit
einer Fläche zur massgebenden BGF als Ausgangswert auf den rechtmässig bewilligten Zustand
abzustellen ist.