Der Park der Villa Cranz würde durch den langgezogenen südlichen Schenkel einseitig
zugebaut. Die dank der charakteristischen Anordnung der Bauten und Freiräume
quartiertypischen, flüchtigen Durchblicke würden hier weitgehend unterbunden. Im südlichen Teil
des «Areals Rothornstrasse» werde das Ortsbild durch den Neubau an der Rothornstrasse
beeinträchtigt. Der Fussabdruck des longitudinalen Kopfbaus widerspreche den Massen und den
Proportionen der quartiertypischen Würfelbauten wie auch der typischen Bebauungsstruktur der
angrenzenden Baugruppen. Ein Neubau an der Rothornstrasse sollte sich am räumlichen Gefüge
der bestehenden Bauten und Baugruppen orientieren.