Die baulichen und gestalterischen Vorgaben
an die Wettbewerbsprojekte seien im Wettbewerbsprogramm aufgeführt. Darin werde
insbesondere als Zielsetzung festgehalten, dass ein realisierbares und städtebaulich sowie
architektonisch hochstehendes Projekt geschaffen werden solle, welches den geltenden bau- und
zonenrechtlichen Vorschriften entspreche und gleichzeitig eine wirtschaftlich erfolgreiche,
zeitgemässe und ortsbildkonforme Überbauung mit Wohnnutzungen sicherstelle. Mit dem
qualitätssichernden Verfahren solle ein mit dem Zeughausgebäude gestalterisch ebenbürtiges
Objekt realisiert werden, damit das Zeughausgebäude rückgebaut werden könne.