Sie dürfen bei ihrem Entscheid über die
zivilrechtliche Vorfrage eine gewisse Zurückhaltung üben. Denn der Entscheid über die
zivilrechtliche Vorfrage ist bloss Bestandteil der Erwägungen zum Bauentscheid und nimmt nicht
an dessen Rechtskraft teil. Er vermag einen allenfalls nachfolgenden Zivilprozess folglich nicht zu
präjudizieren und es bleibt den Parteien unbenommen, die umstrittenen zivilrechtlichen Ansprüche
nachträglich auf dem Zivilrechtsweg geltend zu machen.7