Die Bauparzelle befindet sich wie die westliche und südliche Nachbarparzelle in der «Wohn- und
Gewerbezone WG2». Die Nachbargrundstücke im Norden und Osten liegen in der «Wohnzone
W2 E Ebene».

3. Grenzabstände

a) Es ist umstritten, ob die Vorschriften betreffend des grossen Grenzabstandes eingehalten
sind.

Für die konkrete Festlegung der Grenzabstände gegenüber Nachbargrundstücken sind die
Vorschriften der Gemeinde massgebend (Art. 12 Abs. 2 BauG). Art. 7 Abs. 1 GBR5 legt für die
Wohn-/Gewerbezone 2 einen kleinen Grenzabstand von 4.00 m und einen grossen Grenzabstand
von 6.00 m fest. In Art. A14.5 GBR wird der grosse Grenzabstand wie folgt geregelt: