Als sichergestellt gilt eine Erschliessung nach Art. 4 Abs. 1
Bst. c BauV unter anderem dann, wenn bei bestehenden Anlagen auf fremdem Grund zu Gunsten
der zu erschliessenden Liegenschaft das Recht besteht, die fragliche Erschliessungsanlage zu
nutzen, beispielsweise aufgrund einer Wegrechtsdienstbarkeit. Die vorfrageweise Beurteilung
eines privatrechtlichen Tatbestands im Baubewilligungsverfahren präjudiziert einen allenfalls
nachfolgenden Zivilprozess nicht.8