für die
meisten anderen Zonen gelten Ausnützungsziffern mit bloss einer Dezimalstelle. Auch wenn die
Überschreitung der Ausnützungsziffer je nach Berechnungsgrundlagen sehr gering ist, darf der
für die Beschwerdeführenden daraus resultierende Nutzen (zusätzlicher Wohnraum im Umfang
von ca. 6 m2) nicht vernachlässigt werden.39

c) Gestützt auf eine summarische Prüfung führt die Integration des Wintergartens bzw.
ehemaligen Balkons in den Wohnbereich zu einer (zusätzlichen) Überschreitung der
Ausnützungsziffer. Die betreffende Umnutzung und die damit verbundenen Arbeiten sind folglich
ebenfalls nicht bewilligungsfähig bzw. materiell rechtswidrig.

8. Wiederherstellung; Allgemeines