b) Die Bewilligungsfähigkeit der gewerblichen Massagetätigkeit an Drittpersonen im
ehemaligen Kinderzimmer ist im Übrigen auch wegen der Parkplatzsituation fraglich. So müssen
Abstellplätze auf fremdem Boden sowohl nach kantonalem (Art. 49 Abs. 3 BauV) als auch nach
kommunalem Recht (Art. 6 PPR31) grundbuchlich sichergestellt sein. Dazu ist der Abschluss eines
entsprechenden Dienstbarkeitsvertrages erforderlich; ein blosser Mietvertrag, auch wenn er im
Grundbuch vorgemerkt ist, genügt nicht. Genügend ist hingegen Miteigentum.32