Letztlich
kann dies jedoch nur im Rahmen eines «ordentlichen» Baubewilligungsverfahrens und unter
Vorlage eines verbindlichen Betriebskonzepts (Anzahl Behandlungen, Öffnungszeiten etc.)
beurteilt werden. So hängt die Qualifikation der gewerblichen Massagetätigkeit des
Beschwerdeführers 1 als «nicht störend» bzw. deren Zonenkonformität insbesondere davon ab,
wie häufig und zu welchen Zeiten die Massagen durchgeführt werden. Trotz entsprechender
Aufforderung seitens der Vorinstanz30 haben es die Beschwerdeführenden aber bis heute
unterlassen, ein Betriebskonzept einzureichen.