und der bestehenden Umgebung anzustellen.22 Die gewerbliche Massagetätigkeit des
Beschwerdeführers 1 im ehemaligen Kinderzimmer stellt keine Wohnnutzung dar und tangiert
damit die Zonenkonformität. Folglich ist die fragliche Zweckänderung bereits aus diesem Grund
baubewilligungspflichtig. Es ist zwar denkbar, dass die gewerbliche Massagetätigkeit des
Beschwerdeführers 1 – je nach konkreter Ausgestaltung und den damit einhergehenden
Auswirkungen (insbesondere in Bezug auf die Erschliessungs- und Lärmsituation) – als nicht
störendes Kleingewerbe bzw. nicht störende Dienstleistung im Sinne von Art. 34 Abs. 2 BR
qualifiziert werden kann.