Die
aktuelle Version der UeO «A.________» ist zwar erst nach Inkrafttreten der BMBV erlassen
worden, die Übergangsfrist nach Art. 34 Abs. 1 BMBV läuft aber noch bis zum 31. Dezember 2023.
Es ist daher vorliegend auf die Definition der Ausnützungsziffer gemäss Art. 93 aBauV
abzustellen.

Die Ausnützungsziffer definiert sich nach Art. 93 aBauV wie folgt: „Die Ausnützungsziffer ist die
Verhältniszahl zwischen der anrechenbaren Bruttogeschossfläche der Gebäude und der
anrechenbaren Landfläche.“ „Die anrechenbare Landfläche ist gleich der Fläche der von der
Baueingabe erfassten, baulich noch nicht ausgenützten Grundstücke oder Grundstückteile (…)“.12