Heiz-, Kohlen-,
Tankräume, Räume für Energiespeicher und Wachküchen würden aber nicht zur anrechenbaren
Geschossfläche gehören. Es sei daher nicht korrekt, den Hauswirtschaftsraum als Arbeitsraum in
die anrechenbare Bruttogeschossfläche miteinzubeziehen, dies umso mehr als dass das Gebäude
weder Kellerräume noch eine eigentliche Waschküche oder ähnliche Flächen aufweise, welche
nicht an die Ausnützungsziffer anzurechnen wären. Dies scheine nicht plausibel.

Das Bauvorhaben könne demzufolge aufgrund der Verletzung von Art. 12 ÜV nicht bewilligt
werden, der Bauentscheid müsse in diesem Punkt wegen Rechtsfehlerhaftigkeit aufgehoben
werden.