Von einem noch höheren Bedarf an Parkplätzen bzw. deutlich überdurchschnittlich hohen
Parkplatzbedarf und damit von besonderen Verhältnissen nach Art. 54 BauV ist sodann nicht
auszugehen. Die insgesamt 11 Parkplätze sind trotz schlechtem Anschluss an den öffentlichen
Verkehr ausreichend. Die Rügen der Beschwerdeführerin erweisen sich daher als unbegründet.
Auch diesbezüglich kann schliesslich auf das Einholen eines Fachberichts des TBA verzichtet
werden. Der entsprechende Antrag der Beschwerdeführerin ist abzuweisen.

13. Gewässerschutz