1. Die Beschwerde wird abgewiesen, soweit darauf eingetreten werden kann. Die
Baubewilligung der Gemeinde Wichtrach vom 3. September 2021 wird bestätigt.

2. Die Verfahrenskosten von CHF 2000.– werden dem Beschwerdeführer zur Bezahlung
auferlegt. Eine separate Zahlungseinladung folgt, sobald dieser Entscheid in Rechtskraft
erwachsen ist.

3. Der Beschwerdeführer hat dem Beschwerdegegner die Parteikosten im Betrag von
CHF 1848.85 (inkl. Mehrwertsteuer) zu ersetzen.

IV. Eröffnung