a) Die Einsprache- und Beschwerdelegitimation setzt voraus, dass die Partei, die sich am
Verfahren beteiligen will, durch das Bauvorhaben unmittelbar in eigenen schutzwürdigen
Interessen betroffen ist (vgl. Art. 35 Abs. 2 Bst. a BauG und Art. 65 Abs. 1 Bst. b und c VRPG11).
Bei Bauvorhaben ist eine Person nach Lehre und Rechtsprechung in schutzwürdigen Interessen
berührt, wenn sie durch das Bauvorhaben in höherem Mass als die Allgemeinheit betroffen ist und
zum Streitgegenstand eine besondere Beziehungsnähe hat.